专家:疫情过后,房价必定大涨!

编辑:admin   发布时间:2020-02-13

这次疫情对于经济的影响很大,如何撑过疫情结束,是目前众多小微企业最紧迫的难题!其中受到冲击最大的无疑是旅游、餐饮、娱乐等第三产业。
前几天,西贝莜面村的副总裁近期“卖惨”称:“2万多名员工待业,按照国家规定,工资要照发,一个月的工资支出就要1.56亿!按照这样算来,贷款的加上账面现有钱款,也仅仅能维持3个月了。
西贝莜面村这样的龙头大企业都举步维艰,更何况为数众多的小微企业,本来就实力小、家底薄、抗风险能力弱,加上房租、人工成本逐年增大,疫情引发的需求降低、资金周转几近停滞,对不少小型企业来说可谓是灭顶之灾!
那么,疫情下的房企又怎么样呢?
按照目前的情况来看,全国大部分售楼部都关门,而转战“线上卖房”,但效果并不理想。不仅如此,面对疫情,大部分楼盘也响应号召停工,以我太原为例:“1月31日,太原市住建局下发紧急通知,要求全市新建项目和节前停工的在建项目不得在3月1日24时前开工、复工。
网上有很多人看衰楼市,甚至说此“疫”将是压垮楼市的最后一根稻草。
但是从房地产行业来看,1、2月本身就是销售淡季,如果疫情能在2月底之前得以控制,对全年的房地产的影响不会太大。一旦疫情延续到3月,风险就会扩散,资金链本身就很紧张的中小房企将受到很大的打击。
上海交通大学安泰经济与管理学院教授顾孟迪撰文表示:2003年SARS疫情过后,全国一线城市的住房价格经历了大幅上涨。此次疫情得到控制后,全国一线城市房价必定会再次出现大涨。
顾孟迪解释称,在疫情过后,一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。“尽管许多地区都有限购措施,但蜂拥而至的外来人口还是会对房价增长起到推波助澜的作用。
此外,他还表示,此次疫情给广大中小企业业主造成重创,他们将会退出所经营的领域,进而进入炒房队伍。“当然,很多中小企业业主已经有许多套住房,有些人会抛出其中的一线去拯救企业,但这样的抛盘不会太大,对住房价格上涨的趋势几乎不会有什么影响。
最近在某平台上有一个投票,有大约85%的人选择了“有能力的情况下要尽早买房”。
受到疫情影响,太原很多小区都封闭了,我们小区也不例外,租房的房客不许进小区。昨天在门口拿快递,看到一个小哥哥拉着拉杆箱在和物业哀求,但是物业人员坚持不让进门。还有不少地方(不是太原),在本地没有房产的都不许下高速进城。
看到不少人说:坚定了要买房,没房的日子太难了!
疫情结束后,你会买房吗?你认为房价会上涨吗?


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