开发商逼业主退房该怎么办?官方回复:根据合同可以起诉开发商……

编辑:admin   发布时间:2020-01-20

1、2019年12月25日,我在太原市小店的滨东凯旋湾售楼部购买了一套由山西中特房地产开发有限公司开发的住房,交定金2万,服务费2万,并于12月30日交首付款36万,接下来就开始办理贷款手续,一切正常进行中,但就在2020年1月11日,售楼部销售人员通知,房子不能卖了,你们过来退钱吧,我们问原因,他们说房子卖便宜了,不能卖了,像我这种情况的一共有7家,恳求领导给老板姓做主,辛苦了!
 
官方回复: 
 
热心网友您好!
 
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下:
 
经市房管局核实:业主与开发商购房时签订有购房协议,按照协议执行。若是开发商违约,业主可以按照合同约定到仲裁委员会申请调解,向法院提起诉讼。
 
在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。
 
2、草坪区大同路七平房棚户区改造,早在2013年就交了第一次款,之后迟迟不动工,直到2016年才收第二次款,如今七年过去了,还是不见交房。请市长过问一下,是什么原因造成的,什么时候能交房?谢谢!
 
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经尖草坪区政府核实:七平房项目已开工16栋,其中6栋楼已基本完工,8栋楼已完成主体封顶及室内配套,2栋楼正在进行主体建设。为使该工程尽快完工,尖草坪区房管局正在帮助代建商积极筹措资金。预计将在2020年年底交房。
 
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3、长风西街东北角现在盖了社会主义学院,迟迟没有封顶,没人管理,这块地是办公用地,但现在被私人占用成了停车场,旁边又被占用当做驾校练车的地方。这块土地是否有规划?驾校占用的地方应该是绿化带,为什么被驾校占用好多年没人管理?
 
官方回复:  
 
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经万柏林区政府核实:社会主义学院楼体目前已封顶,属停建状态,院内停车场为工地看管人负责;旁边驾校为原玻璃瓶厂土地,属未出让土地,现由玻璃瓶庚凯物业管理。关于上述问题,工作人员已与您沟通,您表示认可。
 
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4、李市长您好!我是首开三期业主,开发商未通知到业主的问题根据与首开签订的商品房买卖合同第十条 规划、设计变更的约定,条约中约定经规划部门批准的规划变更,设计单位同意的设计变更导致下,商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向影响到买受人所购商品房质量或者使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人但开发商改变了房屋结构,仅仅只是在售楼部张贴了房屋结构改变通知,购房者根本没有收到通知
 
官方回复:
 
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经市房管局核实:开发商应当履行通知义务,并赋予购房业主以选择权,按照《商品房买卖合同》的法律效力 ,业主可以要求仲裁,也可以诉诸法院。
 
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