买房千万别选“极端楼层”!入住即后悔……

编辑:admin   发布时间:2019-08-13

购房者在买房的时候是需要经过精挑细选才能做决定的,但是不同的购房者在选择房屋的时候着重点不同,房屋楼层对于购房者来说非常重要,选到一个好的楼层,今后的生活都是美滋滋的,选择的楼层不好的话,还少不了被家人埋怨。我们都知道买房的时候要避开极端楼层,那么什么叫极端楼层?选楼层有哪些注意事项?

 

什么叫极端楼层?

                                              

1、底层

低层是属于极端楼层的一种,有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园,购房者买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜,而且现在很多新式的多层住宅,底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说,选择底层还是有很大好处的,出出进进都方便。

 

2、顶层

一般来说,极端楼层除了低层就是顶层,而顶层的房子视野比较好,而且还没有楼上住户的噪音干扰,但是顶层同时也面临着防水和隔热的问题,以及顶层夏热冬冷的麻烦,如果没有电梯的话,住在顶层爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层,就是夏天的时候会多出几百元空调费,每天爬楼梯累一些,但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层,那问题就都迎刃而解啦。

                                                         

选楼层有哪些注意事项?

                                                            

1、注意采光

房屋室内的光线对居住者的影响很大,购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何,房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

 

2、注意总层数

高层住宅和超高层住宅是存在差别的,购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少,因为同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

 

3、注意电梯问题

对于住在高楼层的住户来说,出行一般都是需要电梯的,因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

以上就是关于什么叫极端楼层,以及选楼层有哪些注意事项的相关内容,对于居住在城市里的人们来说,买房时还需要注意噪音问题,避开购买临街的房屋,以及比较低的楼层,低楼层就算周边有树木可以遮挡声波,但是相对高楼层来说,也会存在一些噪音污染。
 

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